{"id":2517,"date":"2016-06-02T19:25:05","date_gmt":"2016-06-02T23:25:05","guid":{"rendered":"http:\/\/pentorfinance.com\/fr\/?page_id=2517"},"modified":"2016-06-02T19:25:07","modified_gmt":"2016-06-02T23:25:07","slug":"podcast-6-les-etapes-avant-de-perdre-sa-maison","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pentorfinance.com\/fr\/ressources\/podcasts\/podcast-6-les-etapes-avant-de-perdre-sa-maison\/","title":{"rendered":"Podcast #6 : Les \u00e9tapes avant de perdre sa maison"},"content":{"rendered":"<div class=\"panel-grid\" id=\"pg-2517-0\" > <div class=\"panel-row-style-parallax-overlay panel-row-style\" style=\"background-color: #3e3b4f; background-image: url(http:\/\/pentorfinance.com\/assets\/uploads\/2016\/01\/family-slider-bg-cut.png);background-position:50% 50%; padding-top: 120px; padding-bottom: 50px; \" > <div class=\"parallax-overlay parallax-overlay-pattern\"><div class=\"container\"><div class=\"panel-grid-cell\" id=\"pgc-2517-0-0\" ><div class=\"panel-builder widget-builder widget_origin_title panel-first-child\" id=\"panel-2517-0-0-0\"><div class=\"origin-widget origin-widget-title origin-widget-title-simple-simple align-left text-lightest\"><h1  class=\"align-left\">\n\t<\/h1>\n<\/div><\/div><div class=\"panel-builder widget-builder widget_origin_title panel-last-child\" id=\"panel-2517-0-0-1\"><div class=\"origin-widget origin-widget-title origin-widget-title-simple-simple align-center text-light\"><h1  class=\"align-center\">\n\tPodcast #6 : Les \u00e9tapes avant de perdre sa maison<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"panel-grid\" id=\"pg-2517-1\" > <div class=\"panel-row-style-default panel-row-style\" style=\"padding-top: 30px; \" ><div class=\"container\"><div class=\"panel-grid-cell\" id=\"pgc-2517-1-0\" ><div class=\"panel-builder widget-builder widget_origin_spacer panel-first-child\" id=\"panel-2517-1-0-0\"><div class=\"origin-widget origin-widget-spacer origin-widget-spacer-simple-blank\"><div style=\"margin-bottom:20px;\"><\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"well well-sm panel-builder widget-builder widget_text\" id=\"panel-2517-1-0-1\">\t\t\t<div class=\"textwidget\"><div align=\"center\"><iframe width=\"100%\" scrolling=\"no\" frameborder=\"no\" src=\"https:\/\/w.soundcloud.com\/player\/?url=https%3A\/\/api.soundcloud.com\/tracks\/255006879&amp;color=ff5500&amp;auto_play=false&amp;hide_related=false&amp;show_comments=true&amp;show_user=true&amp;show_reposts=false\"><\/iframe>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t<\/div><div class=\"panel-builder widget-builder widget_origin_spacer\" id=\"panel-2517-1-0-2\"><div class=\"origin-widget origin-widget-spacer origin-widget-spacer-simple-blank\"><div style=\"margin-bottom:20px;\"><\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"well well-sm panel-builder widget-builder widget_text\" id=\"panel-2517-1-0-3\">\t\t\t<div class=\"textwidget\"><b><p>\n\t\t\tSi la banque refuse votre pr&ecirc;t hypoth&eacute;caire, sachez qu&rsquo;il existe des solutions. Consultez le PentorFinance.com pour plus d&rsquo;informations.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Peter Galli, bon matin.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tBon matin Fran&ccedil;ois&nbsp;!<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Cette semaine, on parle des &eacute;tapes avant de perdre sa maison, &ccedil;a va &ecirc;tre positif&nbsp;!<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tAbsolument. On va trouver les positifs dans des n&eacute;gatifs.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>C&rsquo;est quelque chose que, j&rsquo;imagine, il n&rsquo;y pas beaucoup d&rsquo;auditeurs qui ont eu &agrave; subir &ccedil;a. Mais &ccedil;a peut arriver, &ccedil;a peut vous arriver, &ccedil;a peut arriver &agrave; des gens autour de vous, mais en fait, quand on dit &laquo;&nbsp;perdre sa maison&nbsp;&raquo;, c&rsquo;est dans le cas d&rsquo;un client qui ne paierait plus son hypoth&egrave;que.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tExactement, c&rsquo;est un client qui est en d&eacute;faut dans leur contrat avec leur pr&ecirc;teur, que ce soit un pr&ecirc;teur traditionnel, alternatif ou priv&eacute;.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Donc, moi j&rsquo;ai mon hypoth&egrave;que, je suis dans une banque canadienne, il arrive une <\/em>bad luck<em> comme on a parl&eacute; la derni&egrave;re fois, pis l&agrave;, ben oups, je ne paie plus mon hypoth&egrave;que. Qu&rsquo;est-ce qui arrive&nbsp;? La banque m&rsquo;appelle, j&rsquo;imagine&nbsp;?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tC&rsquo;est s&ucirc;r que la banque ou le centre de recouvrement va essayer de vous rejoindre, &ccedil;a, c&rsquo;est s&ucirc;r et certain. &Agrave; un moment donn&eacute;, si la banque pense qu&rsquo;ils ne sont plus en mesure d&rsquo;obtenir un arrangement, ou &agrave; une entente avec vous, ils vont l&rsquo;envoyer &agrave; leur avocat, puis &ccedil;a peut donner un avis de 60 jours. L&rsquo;avocat va proc&eacute;der &agrave; d&eacute;poser un avis de 60 jours.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Est-ce que c&rsquo;est un petit peu comme une agence de recouvrement&nbsp;?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tNon, &agrave; ce moment-l&agrave;, c&rsquo;est vraiment un bureau d&rsquo;avocats ind&eacute;pendant de l&rsquo;institution financi&egrave;re qui est engag&eacute; et &agrave; qui on a donn&eacute; le mandat&hellip;<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>C&rsquo;est externe &agrave; la banque&nbsp;?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tNormalement, oui.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Donc, c&rsquo;est-&agrave;-dire qu&rsquo;une fois que je tombe en avis de 60 jours, ma question est la suivante&nbsp;: Est-ce que je peux rappeler ma banque, faire mon paiement, puis l&agrave;, tout va bien, je retombe dans les bonnes gr&acirc;ces de la banque ou il est comme un peu trop tard&nbsp;?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tCe n&rsquo;est pas trop tard, mais en r&eacute;alit&eacute;, il faut faire affaire avec l&rsquo;avocat de l&rsquo;institution financi&egrave;re et non le centre de recouvrement de telle et telle banque.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Donc, &ccedil;a peut &ecirc;tre un peu plus difficile. L&rsquo;avocat a des objectifs &agrave; atteindre&hellip;<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tDes objectifs, oui, mais il y aura des frais suppl&eacute;mentaires. Parce qu&rsquo;aussit&ocirc;t qu&rsquo;un avis de 60 jours est d&eacute;pos&eacute; par un avocat, automatiquement, il y a des frais suppl&eacute;mentaires, parce que l&rsquo;avocat est pay&eacute; via l&rsquo;institution financi&egrave;re.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Donc, l&rsquo;avocat d&eacute;pose un avis de 60 jours, j&rsquo;imagine qu&rsquo;ils vont nous le signifier par huissier&nbsp;? C&rsquo;est comme &ccedil;a que &ccedil;a marche&nbsp;?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tAbsolument. Aussit&ocirc;t que les clients re&ccedil;oivent l&rsquo;avis de 60 jours o&ugrave; c&rsquo;est signifi&eacute; comme dans le titre &laquo;&nbsp;Avis de 60 jours&nbsp;&raquo;, ils ont 60 jours pour r&eacute;gler les d&eacute;fauts.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>J&rsquo;ai 60 jours pour quitter la maison&nbsp;?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tNon. C&rsquo;est l&agrave; que la perception des clients, c&rsquo;est&nbsp;: &laquo;&nbsp;J&rsquo;ai 60 jours et apr&egrave;s 60 jours, je vais perdre ma maison&nbsp;&raquo;.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Ce n&rsquo;est pas &ccedil;a.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tNon.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Qu&rsquo;est-ce qui arrive au bout de ce fameux 60 jours-l&agrave;&nbsp;?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tIls s&rsquo;alignent pour perdre leur maison, mais il reste d&rsquo;autres d&eacute;lais. Pendant la p&eacute;riode de 60 jours, le client peut r&eacute;gler les d&eacute;fauts avec l&rsquo;institution financi&egrave;re ou l&rsquo;avocat de l&rsquo;institution financi&egrave;re et mettre l&rsquo;hypoth&egrave;que &agrave; jour. Sinon, apr&egrave;s 60 jours, l&rsquo;institution financi&egrave;re peut obtenir un jugement. Mais il y a un autre d&eacute;lai. En r&eacute;alit&eacute;, dans la p&eacute;riode de 60 jours, c&rsquo;est pour r&eacute;gler des d&eacute;fauts, par la suite, c&rsquo;est pour obtenir le jugement, et par la suite, sera la p&eacute;riode d&rsquo;expulsion.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Donc, il y a des &eacute;tapes l&eacute;gales l&agrave;-dedans.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tAbsolument.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Mais est-ce qu&rsquo;une fois que l&rsquo;avis de 60 jours est l&agrave;, est-ce que la banque pourrait dire&nbsp;: M&ecirc;me si tu me repaies, je ne te veux plus&nbsp;comme client. Elle peut d&eacute;cider de dire &ccedil;a&nbsp;?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tIl y a des opportunit&eacute;s o&ugrave; la banque peut refuser d&rsquo;&ecirc;tre pay&eacute;e, des fois, apr&egrave;s que la p&eacute;riode de 60 jours est expir&eacute;e, et il s&rsquo;en va vers le jugement, souvent ils vont dire&hellip;<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Point de non-retour.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tPoint de non retour. Soit vendez votre maison, soit trouvez au autre financement qui n&rsquo;est pas &eacute;vident, ou trouvez quelqu&rsquo;un pour payer vos d&eacute;fauts, mais souvent, ils vont faire un avis de non renouvellement.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Et qu&rsquo;est-ce qui arrive si pendant les premiers 60 jours, je n&rsquo;en trouve pas de solution&nbsp;? <\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Il va arriver quoi&nbsp;? Tu parles qu&rsquo;au bout de 60 jours, je ne perds pas n&eacute;cessairement ma maison, mais il reste combien de d&eacute;lai&nbsp;?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t&Ccedil;a peut varier parce que quand l&rsquo;avocat d&eacute;pose ou fait la demande pour le jugement, &ccedil;a peut prendre 2-3 semaines, &ccedil;a peut prendre 1-2 mois, selon la cour. Normalement, on dit que dans le processus d&rsquo;un avis de 60 jours, le client va probablement avoir 3-4 mois au total pour &ecirc;tre capable de trouver une solution.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Puis, advenant o&ugrave; t&rsquo;arrives au jour du &laquo;&nbsp;jugement dernier&nbsp;&raquo; qu&rsquo;on pourrait dire, il arrive quoi&nbsp;? Il y a des huissiers qui arrivent chez vous&nbsp;puis t&rsquo;expulsent&nbsp;? Comment &ccedil;a marche&nbsp;?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tIl y a la p&eacute;riode pour obtenir le jugement, le jugement est obtenu, il y a le certificat de non appel, donc, techniquement, le client a quand m&ecirc;me d&rsquo;autres d&eacute;lais incorpor&eacute;s dans la processus, mais quand l&rsquo;avocat a obtenu le jugement et la preuve d&rsquo;expulsion, c&rsquo;est l&agrave; que la preuve d&rsquo;expulsion va &ecirc;tre signifi&eacute;e au client, puis de l&agrave;, ils ont probablement une dizaine de jours pour quitter la maison.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>On ne souhaite pas &agrave; personne de se rendre jusque l&agrave;, mais si &ccedil;a vous arrive ou vous en avez d&eacute;j&agrave; dans votre entourage, des entreprises comme Pentor Finance, vous avez des solutions pour ces gens-l&agrave;.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tAbsolument. Quand quelqu&rsquo;un re&ccedil;oit un avis de 60 jours, il est mieux de r&eacute;agir rapidement et ne pas attendre 60 jours ou de mettre &ccedil;a en dessous de la pile avec les autres factures.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>La pens&eacute;e magique ne vous servira pas dans ce temps-l&agrave;, &ccedil;a ne disparaitra pas pendant la nuit.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tMalheureusement, non.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Merci beaucoup Peter.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tMerci Fran&ccedil;ois.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tCette chronique sur le financement alternatif vous a &eacute;t&eacute; pr&eacute;sent&eacute;e par Pentor Finance. Si la banque refuse votre pr&ecirc;t hypoth&eacute;caire, sachez qu&rsquo;il existe des solutions. Consultez le PentorFinance.com pour plus d&rsquo;informations.<\/p>\n\t<\/body><\/b><\/div>\n\t\t<\/div><div class=\"panel-builder widget-builder widget_origin_spacer panel-last-child\" id=\"panel-2517-1-0-4\"><div class=\"origin-widget origin-widget-spacer origin-widget-spacer-simple-blank\"><div style=\"margin-bottom:20px;\"><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"panel-grid-cell\" id=\"pgc-2517-1-1\" >&nbsp;<\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Podcast #6 : Les \u00e9tapes avant de perdre sa maison Si la banque refuse votre pr&ecirc;t hypoth&eacute;caire, sachez qu&rsquo;il existe des solutions. Consultez le PentorFinance.com pour plus d&rsquo;informations. Peter Galli, bon matin. Bon matin Fran&ccedil;ois&nbsp;! Cette semaine, on parle des &eacute;tapes avant de perdre sa maison, &ccedil;a va &ecirc;tre positif&nbsp;! Absolument. 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