{"id":2507,"date":"2016-06-02T18:52:11","date_gmt":"2016-06-02T22:52:11","guid":{"rendered":"http:\/\/pentorfinance.com\/fr\/?page_id=2507"},"modified":"2016-06-02T18:52:13","modified_gmt":"2016-06-02T22:52:13","slug":"podcast-1-introduction-au-financement-alternatif-avec-pentor-finance","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pentorfinance.com\/fr\/ressources\/podcasts\/podcast-1-introduction-au-financement-alternatif-avec-pentor-finance\/","title":{"rendered":"Podcast #1 : Introduction au financement alternatif avec PENTOR Finance"},"content":{"rendered":"<div class=\"panel-grid\" id=\"pg-2507-0\" > <div class=\"panel-row-style-parallax-overlay panel-row-style\" style=\"background-color: #3e3b4f; background-image: url(http:\/\/pentorfinance.com\/assets\/uploads\/2016\/01\/family-slider-bg-cut.png);background-position:50% 50%; padding-top: 120px; padding-bottom: 50px; \" > <div class=\"parallax-overlay parallax-overlay-pattern\"><div class=\"container\"><div class=\"panel-grid-cell\" id=\"pgc-2507-0-0\" ><div class=\"panel-builder widget-builder widget_origin_title panel-first-child\" id=\"panel-2507-0-0-0\"><div class=\"origin-widget origin-widget-title origin-widget-title-simple-simple align-left text-lightest\"><h1  class=\"align-left\">\n\t<\/h1>\n<\/div><\/div><div class=\"panel-builder widget-builder widget_origin_title panel-last-child\" id=\"panel-2507-0-0-1\"><div class=\"origin-widget origin-widget-title origin-widget-title-simple-simple align-center text-light\"><h1  class=\"align-center\">\n\tPodcast #1 : Introduction au financement alternatif avec PENTOR Finance<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"panel-grid\" id=\"pg-2507-1\" > <div class=\"panel-row-style-default panel-row-style\" style=\"padding-top: 30px; \" ><div class=\"container\"><div class=\"panel-grid-cell\" id=\"pgc-2507-1-0\" ><div class=\"panel-builder widget-builder widget_origin_spacer panel-first-child\" id=\"panel-2507-1-0-0\"><div class=\"origin-widget origin-widget-spacer origin-widget-spacer-simple-blank\"><div style=\"margin-bottom:20px;\"><\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"well well-sm panel-builder widget-builder widget_text\" id=\"panel-2507-1-0-1\">\t\t\t<div class=\"textwidget\"><div align=\"center\"><iframe width=\"100%\" scrolling=\"no\" frameborder=\"no\" src=\"https:\/\/w.soundcloud.com\/player\/?url=https%3A\/\/api.soundcloud.com\/tracks\/241659178&amp;color=ff5500&amp;auto_play=false&amp;hide_related=false&amp;show_comments=true&amp;show_user=true&amp;show_reposts=false\"><\/iframe>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t<\/div><div class=\"panel-builder widget-builder widget_origin_spacer\" id=\"panel-2507-1-0-2\"><div class=\"origin-widget origin-widget-spacer origin-widget-spacer-simple-blank\"><div style=\"margin-bottom:20px;\"><\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"well well-sm panel-builder widget-builder widget_text\" id=\"panel-2507-1-0-3\">\t\t\t<div class=\"textwidget\"><b><p>\n\t\t\tCette chronique sur le financement alternatif est une pr&eacute;sentation de PENTOR Finance. Si votre banque refuse votre pr&ecirc;t hypoth&eacute;caire, sachez qu&rsquo;il existe des solutions. Consultez le PentorFinance.com pour obtenir plus d&rsquo;informations.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Alors, on est de retour avec M. Peter Galli de PENTOR Finance. En fait, Peter va nous parler de financement alternatif de pr&ecirc;t priv&eacute;, d&eacute;mystifier un peu le tout. Bonjour Peter!<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tBonjour Fran&ccedil;ois.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Bienvenue en studio, merci de te joindre &agrave; l&rsquo;&eacute;quipe de chroniqueurs d&rsquo;Entra&icirc;ne tes Finances. C&rsquo;est le fun de t&rsquo;avoir avec nous.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tC&rsquo;est moi qui te remercie pour l&rsquo;opportunit&eacute;, c&rsquo;est tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute; et tr&egrave;s gentil.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Parle-nous un petit peu de toi. Qui tu es, c&rsquo;est quoi ton background?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tMerci. Moi, &ccedil;a fait plus que 27 ans que je travaille dans le domaine hypoth&eacute;caire, je blague souvent avec des amis et des coll&egrave;gues que j&rsquo;ai commenc&eacute; dans des couches hypoth&eacute;caires, parce que j&rsquo;avais commenc&eacute; &agrave; 19 ans et probablement que je vais terminer ma carri&egrave;re dans des couches! J&rsquo;adore les pr&ecirc;ts hypoth&eacute;caires, j&rsquo;ai vu des pr&ecirc;ts traditionnels, autrement dit, des pr&ecirc;ts standards, bancaires.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Les banques canadiennes qu&rsquo;on connait&hellip;<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tAbsolument, j&rsquo;ai travaill&eacute; pour une banque canadienne pendant 18 ans, toutes sortes de mandats, mais toujours du c&ocirc;t&eacute; hypoth&eacute;caire, pendant quelques ann&eacute;es pour un pr&ecirc;teur alternatif. Donc&hellip;<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>C&rsquo;est quoi un pr&ecirc;t alternatif? Les gens connaissent plus ou moins &ccedil;a&hellip;<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tSouvent, il y a des acronymes, moi je n&rsquo;aime pas utiliser des acronymes, du A, du B, du C, du Autre... Mais le pr&ecirc;t alternatif, ce sont des institutions financi&egrave;res qui peuvent faire certains genres de pr&ecirc;ts hypoth&eacute;caires que les banques ne sont pas pr&ecirc;tes &agrave; faire.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Pourquoi les banques ne le feraient pas?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tIl y a eu beaucoup de changements depuis les 10 derni&egrave;res ann&eacute;es, dans le domaine bancaire, dans le domaine de la finance, et m&ecirc;me dans les ann&eacute;es 2007-2008-2009, il y avait la crise globale par rapport aux pr&ecirc;ts hypoth&eacute;caires, comme on dit en anglais, des <em>subprimes<\/em>.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Grosse crise aux &Eacute;tats-Unis, vous savez, il y a des valeurs qui ont diminu&eacute; beaucoup, les banques ont resserr&eacute; leurs crit&egrave;res&hellip;<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tAbsolument.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Donc, c&rsquo;est ce qui fait en sorte que les clients qui allaient &agrave; leur banque normalement pour avoir du financement ne se qualifient plus &agrave; leur banque.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tExactement. Il y avait un regroupement et le gouvernement, et ce n&rsquo;est pas juste au Canada, mais on va parler localement, ils ont chang&eacute; les r&egrave;gles du jeu, et il y avait une s&eacute;rie de changements depuis 2009, en 2010, en 2011 et les derniers changements en 2012.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Quels genres de dossiers ne se qualifient plus? Parlons du client type qui fait affaire avec vous.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tExemple&nbsp;: &Ccedil;a peut &ecirc;tre un travailleur autonome qui vient de d&eacute;marrer son entreprise, s&rsquo;il a moins de 2 ans d&rsquo;historique en affaires, il ne peut pas se qualifier chez une banque traditionnelle. &Ccedil;a va prendre deux ans de rapport d&rsquo;imp&ocirc;ts comme travailleur autonome. C&rsquo;est un bel exemple d&rsquo;un client qui peut venir chez nous pendant 6, 9, 12 mois, le temps de cr&eacute;er le pont et &ecirc;tre capable de retourner bancaire.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Le temps d&rsquo;avoir ces deux ann&eacute;es de revenus d&eacute;clar&eacute;s qui font du sens et pour que la banque puisse le qualifier par la suite.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tExactement.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>&Ccedil;a, c&rsquo;est un exemple. As-tu d&rsquo;autres exemples de clients?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tOui, absolument. Avec les changements, les banques n&rsquo;ont plus le droit de financer des clients qui sont en retard sur les imp&ocirc;ts personnels.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Pour les imp&ocirc;ts f&eacute;d&eacute;ral et provincial.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tExactement, donc des gens qui n&rsquo;ont peut-&ecirc;tre pas pay&eacute; les imp&ocirc;ts ou ont &eacute;t&eacute; rev&eacute;rifi&eacute;s par le gouvernement, et qu&rsquo;il y a une somme due maintenant&hellip;<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>On a vu, derni&egrave;rement, que Revenu Qu&eacute;bec ont embauch&eacute; pr&egrave;s de 1000 percepteurs, &ccedil;a a cr&eacute;&eacute; beaucoup de gens qui devaient de l&rsquo;argent &agrave; l&rsquo;imp&ocirc;t, ces gens-l&agrave; se sont revir&eacute;s vers leur banque en disant que la banque allait les financer et leur pr&ecirc;ter de l&rsquo;argent, mais c&rsquo;est pas comme &ccedil;a que &ccedil;a marche. Quand tu arrives &agrave; la banque et que tu leur dis&nbsp;: &laquo;&nbsp;Je veux emprunter pour payer mon imp&ocirc;t&nbsp;&raquo;, la banque va dire&nbsp;: &laquo;&nbsp;Paie ton imp&ocirc;t et reviens nous voir apr&egrave;s&nbsp;&raquo;. <\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tMais souvent, le client va dire&nbsp;: &laquo;&nbsp;J&rsquo;ai besoin de vous pour &ecirc;tre capable de rembourser les imp&ocirc;ts qui sont dus&nbsp;&raquo;.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>&Ccedil;a, c&rsquo;est l&rsquo;&oelig;uf ou la poule et dans ce temps-l&agrave;, on se retourne vers des solutions comme les solutions de PENTOR.<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tAbsolument.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>On dit, alternatif, pr&ecirc;t priv&eacute;, j&rsquo;imagine que &ccedil;a coute plus cher parce que c&rsquo;est plus risqu&eacute;?<\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tTr&egrave;s bonne question. La fa&ccedil;on dont, nous, on aborde le sujet par rapport &agrave; la tarification, oui c&rsquo;est plus cher, mais c&rsquo;est vraiment &agrave; court terme. L&rsquo;id&eacute;e, c&rsquo;est d&rsquo;&ecirc;tre capable de retourner le client &laquo;&nbsp;bancaire&nbsp;&raquo; ou vers un pr&ecirc;teur traditionnel &agrave; des taux, exemple 2,5 % &agrave; 3%, pendant une courte p&eacute;riode de temps, &ccedil;a co&ucirc;te plus cher, mais pendant la vie hypoth&eacute;caire, c&rsquo;est une prime minime sur l&rsquo;amortissement total.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>Parce qu&rsquo;en r&eacute;alit&eacute;, le client qu&rsquo;on aide, qui a de l&rsquo;&eacute;quit&eacute; qui s&rsquo;est amass&eacute; au fil des ann&eacute;es, il peut se ramasser en situation tr&egrave;s f&acirc;cheuse par rapport &agrave; sa banque, il peut &ecirc;tre en avis de 60 jours o&ugrave; est-ce que la banque va essayer de reprendre sa propri&eacute;t&eacute;, et c&rsquo;est l&agrave; que vous venez aider ces clients-l&agrave;. <\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tAbsolument. Nous on veut aider le client &agrave; garder ou pr&eacute;server le capital et l&rsquo;&eacute;quit&eacute; dans leur propri&eacute;t&eacute;, ils ont peut-&ecirc;tre un p&eacute;pin ou un obstacle, on a comme on dit en anglais, un <em>speed bump<\/em>. Ils sont capables de r&eacute;gler l&rsquo;obstacle et de retourner bancaire &agrave; des meilleures conditions, surtout au niveau de la tarification.<\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<em>G&eacute;nial, je te remercie beaucoup c&rsquo;est une premi&egrave;re introduction, on a la chance de se parler &agrave; toutes les semaines jusqu&rsquo;&agrave; la fin mai, tu vas venir faire une chronique &agrave; toutes les 2 semaines, en fait, et puis, on peut consulter votre site Web PentorFinance.com. Peter, merci beaucoup pour ton temps. <\/em><\/p>\n\t\t<p>\n\t\t\tMerci beaucoup Fran&ccedil;ois, tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute;.<\/p>\n\t\t<p dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 10pt; text-align: justify;\">\n\t\t\tCette chronique sur le financement alternatif vous a &eacute;t&eacute; pr&eacute;sent&eacute;e par PENTOR Finance. Si votre banque refuse votre pr&ecirc;t hypoth&eacute;caire, sachez qu&rsquo;il existe des solutions. Consultez le PentorFinance.com pour plus d&rsquo;informations.<\/p> <\/b><\/div>\n\t\t<\/div><div class=\"panel-builder widget-builder widget_origin_spacer panel-last-child\" id=\"panel-2507-1-0-4\"><div class=\"origin-widget origin-widget-spacer origin-widget-spacer-simple-blank\"><div style=\"margin-bottom:20px;\"><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"panel-grid-cell\" id=\"pgc-2507-1-1\" >&nbsp;<\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Podcast #1 : Introduction au financement alternatif avec PENTOR Finance Cette chronique sur le financement alternatif est une pr&eacute;sentation de PENTOR Finance. Si votre banque refuse votre pr&ecirc;t hypoth&eacute;caire, sachez qu&rsquo;il existe des solutions. Consultez le PentorFinance.com pour obtenir plus d&rsquo;informations. Alors, on est de retour avec M. Peter Galli de PENTOR Finance. 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