{"id":2018,"date":"2015-08-29T10:28:45","date_gmt":"2015-08-29T14:28:45","guid":{"rendered":"http:\/\/pentorfinance.com\/fr\/?page_id=2018"},"modified":"2018-06-05T13:11:24","modified_gmt":"2018-06-05T17:11:24","slug":"le-meilleur-des-pires-scenarios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pentorfinance.com\/fr\/le-meilleur-des-pires-scenarios\/","title":{"rendered":"Le meilleur des pires sc\u00e9narios"},"content":{"rendered":"

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\n\tLe meilleur des pires sc\u00e9narios<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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\n\tConsultation gratuite: 888-508-7139<\/a>\n<\/div><\/div>
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\n\tFaites une demande gratuitement !<\/a>\n<\/div><\/div>
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Le client est en mode panique lorsqu\u2019il communique avec son courtier: il va perdre sa propri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/p>\n

Il est en retard sur ses versements hypoth\u00e9caires. Il est au bord du gouffre. Il se d\u00e9bat d\u00e9j\u00e0 dans des proc\u00e9dures judiciaires. Souvent, il a sacrifi\u00e9 d\u2019autres dettes (voiture, cartes de cr\u00e9dit, t\u00e9l\u00e9phone) pour tenter de sauver sa maison. Il a peut-\u00eatre perdu son travail ou il est en instance de divorce; il paie une pension alimentaire ou il est tomb\u00e9 gravement malade. Diverses raisons expliquent sa situation actuelle.<\/strong><\/p>\n

Habituellement, il s\u2019est laiss\u00e9 prendre \u00e0 esp\u00e9rer un miracle. Maintenant, il a des probl\u00e8mes de liquidit\u00e9s, mais poss\u00e8de quand m\u00eame une certaine \u00e9quit\u00e9 dans sa maison. Il a besoin d\u2019argent et le plus rapidement possible.<\/strong><\/p>\n

Ce type de client a deux choix principaux : perdre sa maison ou la vendre \u00e0 rabais. L\u2019un comme l\u2019autre laisse le courtier avec un dossier clos et le client avec des suites catastrophiques.<\/strong><\/p>\n

Dans une telle situation, la majorit\u00e9 des clients perdront leur to\u00eet ainsi que l\u2019\u00e9quit\u00e9 qu\u2019ils poss\u00e8dent dans leur propri\u00e9t\u00e9. Ceux qui vendent \u00e0 tout prix sont contraints d\u2019utiliser le produit de la vente pour rembourser le pr\u00eat hypoth\u00e9caire, les p\u00e9nalit\u00e9s, les arr\u00e9rages et les frais juridiques. Apr\u00e8s cela, il ne leur reste souvent plus rien, ou presque.<\/strong><\/p>\n

Et \u00e7a ne s\u2019arr\u00eate pas l\u00e0. Sans soutien financier pour prendre un nouveau d\u00e9part, le client doit consacrer l\u2019argent qui lui reste \u00e0 ses frais de subsistance, en commen\u00e7ant par trouver un to\u00eet pour sa famille. Celle-ci subit d\u2019ailleurs un stress accru.<\/strong><\/p>\n

Revenons aux besoins du client : du temps et de l\u2019argent. Et c\u2019est l\u00e0 qu\u2019on entrevoit une troisi\u00e8me approche, souvent n\u00e9glig\u00e9e, que le courtier peut pr\u00e9senter \u00e0 son client: la vente ordonn\u00e9e. Une poign\u00e9e de pr\u00eateurs priv\u00e9s, tout particuli\u00e8rement la soci\u00e9t\u00e9 Qu\u00e9b\u00e9coise PENTOR Finance, ont inaugur\u00e9 divers mod\u00e8les de pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 court terme con\u00e7us sp\u00e9cifiquement pour pr\u00e9server au maximum l\u2019\u00e9quit\u00e9 dans la propri\u00e9t\u00e9 en p\u00e9riode de crise.<\/strong><\/p>\n

Sa formule de remboursement originale permet au client de gagner du temps pour vendre sa propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 sa valeur marchande, tout en r\u00e9glant ses probl\u00e8mes de liquidit\u00e9s. La vente ordonn\u00e9e permet au client de prendre un nouveau d\u00e9part..<\/strong><\/p>\n

La premi\u00e8re \u00e9tape de ce mod\u00e8le de vente ordonn\u00e9e consiste \u00e0 \u00e9valuer les besoins financiers du client se rapportant \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, explique Peter Galli, pr\u00e9sident de PENTOR Finance<\/a>. On inclut \u00e0 cette \u00e9tape la dette du client envers l\u2019institution
\nfinanci\u00e8re, ainsi que les arr\u00e9rages et les frais qui s\u2019y rattachent, les frais de fermeture, plus les frais de financement du pr\u00eateur et les versements d\u2019int\u00e9r\u00eat qu\u2019il lui faudra faire pour la dur\u00e9e du pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Cette somme correspond au pr\u00eat requis afin de permettre \u00e0 l\u2019emprunteur de vendre la propri\u00e9t\u00e9 dans les six mois suivants.<\/strong><\/p>\n

Ce pr\u00eat hypoth\u00e9caire remplace l\u2019ancien; il est alors financ\u00e9 par un pr\u00eateur priv\u00e9..<\/strong><\/p>\n

\u00c0 la deuxi\u00e8me \u00e9tape, les pr\u00eateurs comme PENTOR utilisent une partie de ces fonds pour rembourser le capital, les arr\u00e9rages et les frais juridiques rattach\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Le client voit sa dette envers l\u2019institution financi\u00e8re originale rembours\u00e9e; PENTOR Finance devient alors titulaire de l\u2019hypoth\u00e8que de premier rang.<\/strong><\/p>\n

Cette formule offre un \u00e9norme avantage : les versements d\u2019int\u00e9r\u00eat sur la dette sont d\u00e9j\u00e0 inclus dans le pr\u00eat. Ainsi, pendant ces six mois, le client n\u2019a aucun versement \u00e0 effectuer. Cette fa\u00e7on de faire att\u00e9nue ses probl\u00e8mes de liquidit\u00e9s\u2026 et son stress.<\/strong><\/p>\n

La troisi\u00e8me \u00e9tape de la vente ordonn\u00e9e, c\u2019est la vente elle-m\u00eame. Dans le mod\u00e8le favoris\u00e9 par PENTOR, le client dispose de six mois pour vendre sa propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un prix concurrentiel. Il ne s\u2019agit pas du \u201cprix \u00e9motif\u201d du client, soit une valeur \u00e9gale ou sup\u00e9rieure au march\u00e9, pr\u00e9vient M. Galli, un sp\u00e9cialiste qui a accord\u00e9 plus de 2 500 pr\u00eats hypoth\u00e9caires alternatifs totalisant plus de 700 millions de dollars. Si on met la barre aussi haute la maison ne se vendra pas avant des mois, voire des ann\u00e9es. Dans une vente ordonn\u00e9e, on fixe le prix de vente juste en dessous de la valeur marchande. Ainsi, la maison se vendra plus rapidement qu\u2019au prix \u00e9motif, mais \u00e0 un prix nettement sup\u00e9rieur \u00e0 celui d\u2019une vente pr\u00e9cipit\u00e9e. La vente ordonn\u00e9e vise \u00e0 pr\u00e9server au maximum la valeur de l\u2019\u00e9quit\u00e9 dans le maison.<\/strong><\/p>\n

\u201cNous travaillons avec l\u2019agent immobilier du client pour que celui-ci mette en oeuvre et ex\u00e9cute un plan de commercialisation vigoureux, pr\u00e9cise M. Galli. Pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat notre \u00e9quipe reste en contact avec l\u2019agent, chaque semaine, pour s\u2019assurer que la propri\u00e9t\u00e9 sera vendue dans les d\u00e9lais initialement pr\u00e9vus. Cela dit, PENTOR Finance n\u2019a aucun int\u00e9r\u00eat financier dans la vente de la propri\u00e9t\u00e9. Il n\u2019y a ni commission ni prime en argent.\u201d<\/strong><\/p>\n

Le mod\u00e8le de vente ordonn\u00e9e de PENTOR Finance repr\u00e9sente une solution gagnante pour le client.<\/strong><\/p>\n

Le client en tire la possibilit\u00e9 de prendre un nouveau d\u00e9part. Disposant du temps n\u00e9cessaire pour vendre sa propri\u00e9t\u00e9 juste en dessous de sa valeur marchande, il arrivera \u00e0 pr\u00e9server plus d\u2019\u00e9quit\u00e9 que s\u2019il la vendait \u00e0 rabais ou, pire, s\u2019il la perdait.
\nMoins stress\u00e9, moins press\u00e9 par les probl\u00e8mes de liquidit\u00e9s, il pourra donc passer aux \u00e9tapes suivantes : obtenir une formation plus pouss\u00e9e, \u00eatre en mesure de verser le premier et le dernier mois d\u2019un bail, acquitter les frais de garde, etc. Il a \u00e9vit\u00e9 la faillite et toutes ses ramifications l\u00e9gales et la perte de sa maison. Ultimement, il sera en mesure de se reb\u00e2tir un avenir.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\t\t<\/div>

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\n\tConsultation gratuite: 888-508-7139<\/a>\n<\/div><\/div>
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Le meilleur des pires sc\u00e9narios   Consultation gratuite: 888-508-7139 Faites une demande gratuitement !   Le client est en mode panique lorsqu\u2019il communique avec son courtier: il va perdre sa propri\u00e9t\u00e9. Il est en retard sur ses versements hypoth\u00e9caires. Il est au bord du gouffre. Il se d\u00e9bat d\u00e9j\u00e0 dans des proc\u00e9dures judiciaires. Souvent, il […] Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":5,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"dikka-page-builder.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2018","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pentorfinance.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2018","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pentorfinance.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/pentorfinance.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pentorfinance.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pentorfinance.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2018"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/pentorfinance.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2018\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2599,"href":"https:\/\/pentorfinance.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2018\/revisions\/2599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pentorfinance.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}