Aujourd’hui, nous parlerons d’un dossier avec des rénovations en cours sur une maison bi-générationnelle à Jonquière. Des rénovations sont en cours et sont non terminées, sur une valeur future de 290 000 $. Les clients avaient une maison sans hypothèque. Ils ont effectué des rénovations majeures pour ajouter un logement bi-générationnel. Le financement conventionnel a été refusé en cours de route pour cause de maladie, laissant ainsi des clients avec une maison non terminée et un contracteur qui a pris une hypothèque légale sur la propriété. Le client, voulant terminer les travaux lui-même, aucune institution financière conventionnelle ne voulait lui octroyer du crédit, du prêt, du financement. Nous avons réglé les hypothèques légales de construction, nous avons généré du capital pour permettre au client de terminer ses travaux et le retourner ainsi vers une institution financière traditionnelle. Au niveau de la stratégie de graduation, nous avions besoin d’avoir une garantie collatérale, à cause d’un risque d’hypothèque légale supplémentaire. Heureusement pour la cliente, sa tante avait une propriété libre d’hypothèque. Nous avons donc enregistré une garantie collatérale sur cette propriété. Au niveau du plan de sortie, la cliente s’est tournée vers un financement traditionnel, une fois les hypothèques légales repayées et les travaux terminés.
